古アパート
収益不動産は、現在、新築・中古ともに売買が過熱状態になっており、サラリーマン大家さんも増えています。
アパート、マンションともに価格は高騰し、それでも需要が多く、取引は活発です。
一般的には所有していれば毎月の収益が見込め、安全資産としての側面の大きい資産です。
しかしながら、築年数経過による建物劣化により修繕コストが多額となってしまっていたり、入居者さんの年齢層が高くなり事故物件のリスクが出てきたり、家賃を下げたら入居者の質が悪くなってきたり、様々な理由により大家さんの頭を悩ませている収益不動産も少なくありません。
近年では、孤独死や不自然死のリスクも増大しております。
事故物件はネットで調べられるため、高齢の入居者をきちんとケアすることが収益不動産経営の肝であり、そこを軽視してしまうと
想定外の重大なリスクにつながります。
何より、保証会社がついていない入居者は滞納の問題もでてきます。
当社は、その様々な問題について向き合い、解決してまいりました。
入居者をそのままの状態で売却する場合の評価と、入居者の立ち退きを前提した評価、両方の評価をして、どちらかの最適な金額で買取させていただきます。
売却をお考えでしたら、一度ご相談いただけたらと思います。