01｜30年以上のノウハウ
貸地専門の取り扱い会社として設立以来、複雑な権利不動産と向き合ってきた実績があります。
対象物件
こんな不動産、対応できます
「この物件も相談できる？」という段階から、お気軽にお問い合わせください。
私たちについて
複雑な不動産こそ、私たちの専門領域です
30年以上の実績と丁寧な調整
「売りたいけれど、どう整理すればよいか分からない」。そんな不動産こそ、私たちの専門領域です。有限会社テクノプラザは、貸地を専門に扱う会社として設立以来、30年以上にわたり複雑な不動産の買取と問題解決に取り組んできました。
物件だけでなく、その背景にある権利関係や関係者との調整まで丁寧に確認し、解決への道筋を考えます。
私たちの強み
選ばれる理由
02｜複雑な権利関係にも対応
借地人・共有者・相続人など、関係者が多岐にわたる案件も個別に調査し対応します。
03｜直接買取から事業化まで
当社が直接買い取り、販売や小規模賃貸住宅としての事業化まで一貫して取り組みます。
04｜円満解決を重視した調整
関係者にとって納得感のある結果を目指し、時間をかけて丁寧に調整を進めます。
解決事例
状況を読み解き、円満な着地点へ
築50年超の木造アパート
相談背景：全18戸のうち14戸が入居し、空室時の賃料低下と修繕費の増加が続いていました。
立退きと解体工事を見据えた計画へ移行し、土地の評価と次の活用を検討できる状態にしました。
約200坪の共有不動産
相談背景：兄弟が隣り合う建物に住み、土地建物の権利関係も複雑な状態でした。
大量のゴミを処分して解体工事を行い、更地化まで進め、権利関係と敷地の問題を整理しました。
ご相談からの流れ
現地・資料・関係者を丁寧に確認
東京・神奈川の案件を中心に、売却だけでなく、その後の活用まで見据えて進めます。
01
内容を伺う
所在地、権利関係、建物の状態、これまでの経緯を伺います。登記や契約書など、手元にある資料も確認します。
02
調査と条件整理
現地、接道、境界、借地・共有者などを調べます。法的な判断を要する点は、必要に応じて専門家との確認が必要です。
03
買取後まで対応
直接買取の条件をご提示し、合意後は関係者との調整を進めます。販売や小規模賃貸住宅への事業化も当社で取り組みます。
よくある質問
ご相談前に確認したいこと
権利関係や建築条件は案件ごとに異なるため、資料と現地の確認を踏まえてご案内します。
ご相談いただけます。契約内容や各関係者の状況を確認し、直接買取や調整の進め方を検討します。交渉や法的な判断が必要な部分は、個別の確認が必要です。
接道、通路の権利、地域の条件などにより可能性が異なります。建築基準法上の扱いを含めて調査し、買取条件や活用方法をご提案します。
築年数、入居状況、修繕費、残置物、立退きの状況を確認して判断します。物件ごとの調査・査定のうえで、対応できる方法をご案内します。
東京・神奈川を中心に対応しています。東京都内の市区町村や神奈川県内の所在地についても、まずは物件の状況とあわせてお問い合わせください。
お問い合わせ
複雑な不動産の状況をお聞かせください
底地、借地、共有持分、再建築不可、古アパートなど、処分や活用にお困りの不動産について、個別調査・査定の前提で承ります。