古アパート・老朽物件

古アパート・老朽物件のお悩み

入居者がいる状態からでもご相談いただけます

築年数の経過したアパートや老朽化した賃貸物件では、空室の増加や修繕費の負担、賃借人対応など、日常的な管理だけでは解決が難しい課題が積み重なっていきます。当社は、こうした古アパート・老朽物件を直接買取り、必要な調整と問題解決を行ったうえで、次の活用へとつなげてきました。

入居者が生活されている状態のままでのご相談も想定しております。売却や建替えをお考えの段階で、まずは物件の状況をお聞かせください。

こんなお悩みはありませんか

空室の増加で収益性が下がる一方、修繕費の見通しが立ちにくい。賃借人との対応や退去交渉に時間や手間がかかっているといったお悩みに対応します。

建物の築年数や構造によって金融機関からの融資が受けにくく、売却や建替えの資金計画が立てにくい物件についてもご相談いただけます。

老朽化した建物の建替えを検討しているものの、入居者対応や解体、資金面の見通しが立たずに進められないという段階からご相談いただけます。

対応の進め方

入居者が生活されている状態でも、建物の状態、賃貸借契約の内容、修繕履歴などを確認したうえで、直接買取りの可否と進め方をご提案します。退去が必要な場合も、行政への相談や転居先の調整を含め、時間をかけて丁寧に進めます。

買取り後は、必要に応じて解体・建替えを行い、アパートや小規模賃貸マンションとして事業化するなど、次の活用まで見据えて検討します。

お問い合わせ

空室や修繕負担、賃借人対応、築古による融資の課題、建替えのご検討など、入居者がいる状態からでもまずはご相談ください。